Geulstraat 50

Omschrijving

Prachtige Woning aan de Geulstraat 50, Ulft: Uw Nieuwe Thuis

Een Eerste Indruk: De Oprit en Voortuin
Bij aankomst valt direct de ruime en nette oprit van Geulstraat 50 op. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en de verzorgde voortuin draagt bij aan de fraaie uitstraling van de woning. De oprit leidt u naar de voordeur, waar uw nieuwe thuis op u wacht.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een uitnodigende hal. Hier vindt u de trap naar boven, de meterkast en een moderne toiletruimte. Via een deur komt u in de royale en lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen na een lange dag. Aangrenzend vindt u de gezellige eethoek, de perfecte plek om te genieten van maaltijden met familie en vrienden.

De open keuken is modern en praktisch ingericht, met een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. Hier kunt u naar hartenlust koken en bakken, met alle gemakken binnen handbereik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en heeft zelfs een handige kast onder de trap voor al uw extra spullen.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is perfect geschikt als master bedroom, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of studeren.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een wastafel, douche, bad en toilet. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Zolder
De zolder van de woning is omgetoverd tot een extra slaapkamer. De schuine daken geven de kamer een knusse sfeer, terwijl de opbergruimtes aan de zijkanten zorgen voor voldoende ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Dit maakt de zolder tot een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.

Achtertuin
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. De tuin is prachtig aangelegd met diverse planten en struiken, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, waar u in de zomer heerlijk kunt barbecueën of gewoon kunt ontspannen in de zon.

Garage: Ruimte en Functionaliteit

De ruime garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen. In de garage bevindt zich ook de aansluiting voor uw witgoed, waardoor u hier alles bij de hand heeft. Daarnaast is er aan de garage een mooie overkapping gerealiseerd, waar u beschut kunt zitten, zelfs als het weer wat minder is.

Ulft, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een warme gemeenschap. Het dorp, omringd door natuurschoon en met een gunstige ligging nabij de Duitse grens, biedt het perfecte evenwicht tussen rust en levendigheid. Ulft heeft alles wat u nodig heeft voor comfortabel en plezierig wonen. Er zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn, Jumbo en Aldi, zodat u altijd gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen. De middelbare scholen zijn gevestigd in nabijgelegen dorpen, zoals Silvolde, wat met de fiets of auto gemakkelijk te bereiken is.

Conclusie
Deze woning aan de Geulstraat 50 in Ulft biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige locatie in een levendige maar rustige omgeving. Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. Kom langs en laat u verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.829,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 2763 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties