Buizerdweg 31

Omschrijving

Exclusief wonen in stijl – Buizerdweg 31, Ulft

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning aan de Buizerdweg 31 in Ulft. Met een overvloed aan luxe voorzieningen, waaronder 4 slaapkamers (voorheen 5) en drie badkamers, vloerverwarming, en ruime woonkeuken, biedt dit huis een ongeëvenaard wooncomfort.
De stijlvolle afwerking, gecombineerd met een fraai aangelegde tuin en een indrukwekkend tuinhuis, maakt deze woning tot een waar droomhuis.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf prijs!

Royale leefruimte en verfijnd comfort
De begane grond verwelkomt u met een prachtige hal, voorzien van een granieten vloer, en leidt u naar de ruime woonkamer met openhaard en moderne, vernieuwde woonkeuken (2017).
Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combimagnetron.
Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een airco.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de benodigde aansluitingen voor witgoed.
De begane grond heeft daarnaast een ruime slaapkamer (aangebouwd in 2022) met openslaande deuren naar het terras, een walk-in closet, en een en suite badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en urinoir.
Het hele vloeroppervlak (behalve onder granieten vloer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Twee bovenverdiepingen voor maximale flexibiliteit
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer (2018) voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.
Op de tweede bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer.
De verdieping biedt tevens toegang tot een praktische vliering voor extra opslag.
Deze ruimte is zeer geschikt voor eventueel een kantoor aan huis, mantelzorg of bed en breakfast.

Duurzaamheid en veiligheid: zonnepanelen en uitgebreide beveiliging
Met 17 zonnepanelen is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam en energiezuinig.
Daarnaast zorgen twee moderne Nefit CV-ketels (uit 2018 en 2022) voor efficiënte verwarming. Voor uw gemoedsrust is het huis voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking.

Buitenleven in luxe: fraai aangelegde tuin en compleet tuinhuis
De prachtig aangelegde en goed verzorgde tuin is een ware oase van rust. Het ruime tuinhuis biedt extra comfort, met een houtkachel, keuken (met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer) en een gezellig zitgedeelte met een TV-aansluiting.
Hier kunt u heerlijk ontspannen met familie en vrienden.

Perfecte ligging
De woning krijgt een perfecte ligging in het nieuwbouw project de Biezenakker.
Gelegen in een rustige, groene buurt, dichtbij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, biedt Buizerdweg 31 een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen is elke bestemming binnen handbereik.

Bent u klaar voor een woning waar luxe, duurzaamheid en comfort hand in hand gaan?
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ongekende mogelijkheden van Buizerdweg 31 in Ulft.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1450 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 950 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Vloerverwarmingen, Urinoir, 3 Toiletten, 3 Inloopdouches, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 4628 Oppervlakte 1333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 4630 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties