Omschrijving
Riant en sfeervol wonen, dat is mogelijk in dit prachtige monumentale herenhuis. Gebouwd in het vierde kwart van de 19de eeuw.De woning staat middenin in het gezellige winkelhart van Ulft.
Aan ruimte is zeker geen gebrek, het woonhuis heeft aandacht nodig om het te verduurzamen en te upgraden naar hedendaags wooncomfort met respect voor alle authentieke details....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Riant en sfeervol wonen, dat is mogelijk in dit prachtige monumentale herenhuis. Gebouwd in het vierde kwart van de 19de eeuw.De woning staat middenin in het gezellige winkelhart van Ulft.
Aan ruimte is zeker geen gebrek, het woonhuis heeft aandacht nodig om het te verduurzamen en te upgraden naar hedendaags wooncomfort met respect voor alle authentieke details.
Wonen en werken aan huis is hier prima te combineren. De riante vertrekken geven hier voldoende mogelijkheden voor.
Let op! deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs.
Via de voordeur treedt u het pand binnen in de entree, wat opvalt is de prachtige marmeren vloer. Deze geeft toegang tot het kantoor, ruime woonkamer met authentieke schouw, keuken welke is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5 pits gaskookplaat en oven. Verder vinden we hier de originele gewelfde kelder, het toilet, de berging en opgang naar de eerste etage.
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage en tot de zolder. U treft hier, 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafels. Tevens treffen we hier een vaste kast en toegang naar de zolder.
De ruime zolderberging is bereikbaar via een vaste trap.
De woning bevat bewaard gebleven bijzondere onderdelen; gesmoorde Muldenpannen, houten paneeldeur met smeedijzeren rooster, deurkalf en een gedecoreerd bovenlicht. Op de verdieping drie T-vormig ingedeeld schuifvensters. De vensters zijn voorzien van houten rolluiken, waarvoor boven de vensters luikkasten zijn aangebracht. Het gevelvlak wordt beëindigd met een hoofdgestel. De oorspronkelijke paneeldeuren zijn nog aanwezig. De trap en de deur omlijstingen zijn gemarmerd. De tussendeur is voorzien van een bovenlicht met gezandstraald glas, geflankeerd door gemarmerde pilasters. De vertrekken zijn voorzien, deels van gestucte plafonds met een midden ornament, deels van geschilderde plafonds (deze bezitten enige kunsthistorische waarde). Op de verdieping zijn deze bewaard gebleven en op de begane grond voor een deel aan het zicht onttrokken. De kelder heeft een gedrukt tongewelf.
De tuin ligt achter de woning, gesitueerd op het zuidoosten. Deze is aangelegd met een terras en diversen perkjes. Via een paadje langs de woning komt u aan de voorkant uit en tevens is er een ingang aan de achter zijkant. Parkeren is vanwege een eigen oprit geen probleem. Door de gebruikte indeling, materialen en beplanting is er een sfeervol geheel ontstaan.
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Ulft heeft een winkelcentrum met een aantrekkelijk winkelaanbod voor een breed publiek.
Aan de rand van het centrum ligt het DRU Industriepark, deze staat symbool voor de ijzerindustrie in de Achterhoek, die vanaf de 18e eeuw furore maakte. De DRU Industriepark is dé centrale ontmoetingsplaats voor culturele en creatieve ontwikkeling.
De talloze beekjes en de rivier de Oude IJssel, met landgoederen en kastelen, oude rivierduinen en gezellige dorpen maken de Oude IJsselstreek tot een plek waar iedereen van het goede leven geniet. Een verrassende plek waar je veilig en ontspannen kan genieten van cultuur en natuur.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 390.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.921,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1875
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
203 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
1010 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
69 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m² (12.5 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gendringen
Sectie
P
Perceelnummer
87
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.