Doctor Dreesstraat 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met tal van mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen smaak te verfraaien en verduurzamen? Dan is deze woning aan de Doctor Dreesstraat 4 te Silvolde precies wat u zoekt! Deze woning uit 1961 biedt volop ruimte in en om het huis en heeft een karakteristieke uitstraling die vraagt om een nieuwe eigenaar.

Indeling van de Woning

Begane Grond:
• Entree: U wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een toilet, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

• Keuken: Vanuit de hal bereikt u de keuken, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de eetkamer.

• Woonkamer en Eetkamer: De woonkamer beschikt over een prachtige massief houten eiken vloer en authentieke glas-in-looddeuren. De eetkamer, die via openslaande deuren verbonden is met de woonkamer, zorgt voor een open en lichte leefruimte.

• Aangebouwde Ruimte: Tussen de woning en de garage is een aangebouwde ruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is. Deze extra leefruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoelen.

Garage en Berging:
• De woning beschikt over een ruime garage en een berging/werkruimte met zolder en kelder. Deze bieden volop extra ruimte en mogelijkheden om mooie nieuwe ruimtes te creëren.

Eerste Verdieping:
• Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon.

• Badkamer: De badkamer is functioneel maar kan naar wens worden gemoderniseerd.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.

Uw Mogelijkheden
Deze woning biedt een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en van deze gedateerde woning een prachtig, duurzaam huis wil maken. Of het nu gaat om het moderniseren van het interieur, het verduurzamen van de woning of het creëren van extra leefruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kom en Bekijk deze Unieke Kans
Durft u de uitdaging aan om van deze woning uw droomhuis te maken? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging.
Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 325.000.
Mis deze unieke kans niet en kom kijken naar wat de Doctor Dreesstraat 4 te Silvolde u te bieden heeft.

Silvolde is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek in de provincie Gelderland. Hier zijn enkele kenmerken van de omgeving:
• Natuur en Recreatie: Silvolde ligt in een groene omgeving met veel natuur. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes beschikbaar in de buurt, zoals langs de Oude IJssel en in de nabijgelegen bossen.

• Voorzieningen: In Silvolde vindt u basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar zwembad en horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelaanbod en andere stedelijke voorzieningen kunt u terecht in naburige steden zoals Doetinchem.

• Verkeer en Bereikbaarheid: Silvolde is goed bereikbaar via regionale wegen en ligt niet ver van de A18. Openbaar vervoer is beschikbaar.

• Gemeenschap: Silvolde heeft een actieve gemeenschap met diverse lokale verenigingen en evenementen, wat bijdraagt aan een levendig dorpsleven.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Klomberg Makelaars 0315 685546

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding Per 01-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie E Perceelnummer 2776 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties