Tulpstraat 9

Omschrijving

Woning te Koop: Tulpstraat 9, Gendringen – Unieke Ruime Gezinswoning met Talrijke Extra’s

Welkom bij deze buitengewone woning, gelegen aan de Tulpstraat 9 in het pittoreske en serene dorp Gendringen. Dit huis is meer dan een plek om te wonen; het is een thuis waar comfort, moderne voorzieningen en een warme, gastvrije sfeer naadloos samenkomen. Met zijn royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en unieke extra’s, biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen rust, ruimte en een zeer nette badkamer.

Ideale Locatie in de Achterhoek

Gendringen, gelegen in het schilderachtige landschap van de Achterhoek, is een charmant dorp dat de perfecte combinatie biedt van landelijke rust en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Het dorp ligt dicht bij de Duitse grens, wat niet alleen de mogelijkheid biedt voor een uitstapje over de grens, maar ook een speciale, grensoverschrijdende ambiance aan het leven hier toevoegt. In Gendringen zelf vindt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. Er zijn diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, en gezellige eetgelegenheden die allemaal op korte afstand van de woning liggen. Bovendien is er een uitstekende infrastructuur met snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Doetinchem, Ulft en zelfs grotere steden zoals Arnhem en Oberhausen in Duitsland.

De Woning: Rust en Ruimte in een Vriendelijke Buurt

Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt die bekend staat om haar saamhorigheid en groene omgeving. De straat zelf is verkeersluw, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning beschikt over een riante oprit waar gemakkelijk twee auto's kunnen worden geparkeerd, met daarnaast een aangelegde voortuin die de woning een uitnodigende uitstraling geeft.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en lichte entree. Hier bevindt zich een modern betegeld toilet en een aparte ruimte voor de meterkast, beide uitgevoerd met hoogwaardige materialen die de aandacht voor detail in deze woning benadrukken. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktisch kantoortje, ideaal voor thuiswerken of als rustige studieplek.

Royale Woonruimte met Karakter

De ruime woonkamer is een oase van licht en sfeer. De grote raampartijen laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen, terwijl de mooie gaskachel centraal staat in de ruimte en een warme, huiselijke sfeer creëert. Deze gaskachel is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger die de stijl van de woonkamer compleet maakt. Een charmante erker biedt een extra zithoek, perfect voor een gezellige eethoek waar u kunt genieten van uw maaltijden met uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin.

Moderne Keuken voor de Fijnproever

De moderne keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met topapparatuur, waaronder een krachtige afzuigkap, een robuust fornuis en een ruime oven van het gerenommeerde merk Boretti, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol, met voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie.

Comfortabele Slaapkamers en een Nette Badkamer

De eerste verdieping van de woning herbergt drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt zonder afbreuk te doen aan de woonruimte. De badkamer is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft voor een moment van ontspanning. Met een moderne wastafel, een tweede toilet, een comfortabel ligbad en een royale douche, is de badkamer een oase van rust en zeer netjes afgewerkt.

Veelzijdige Extra Voorzieningen

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de multifunctionele kelder. Deze ruime kelder biedt talloze mogelijkheden en is volledig afgewerkt, waardoor het een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak vormt. De kelder is verdeeld in meerdere kamers, waaronder een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, een gezellige kamer met een stijlvolle bar – ideaal voor het organiseren van gezellige avonden met vrienden of familie – en een extra ruimte die u kunt inrichten naar uw eigen wensen. Of u nu droomt van een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een atelier, of een speelkamer voor de kinderen, de kelder biedt u de flexibiliteit om uw dromen te realiseren.

Groene Buitenruimte voor Genieten en Ontspanning

De achtertuin van deze woning is werkelijk een groene oase van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting, een klein vijvertje dat zorgt voor een serene sfeer, en een praktische schuur voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd waar u kunt genieten van zonnige dagen, terwijl een sfeervolle open haard in de tuin uitnodigt tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Deze tuin biedt de perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en natuurlijke schoonheid, waardoor u volop kunt genieten zonder veel werk.

Samenvattend

De woning aan de Tulpstraat 9 in Gendringen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een warme, gezellige sfeer en talrijke extra’s. Met zijn uitstekende locatie, royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en veelzijdige kelder biedt deze woning alles wat u maar kunt wensen. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning zal u zeker verrassen en inspireren!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 538 m² Inhoud 986 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 105 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie K Perceelnummer 1354 Oppervlakte 538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties