Rijksweg 98

Omschrijving

Te koop: Prachtige woning aan de Rijksweg 98, Gaanderen

Welkom bij de Rijksweg 98 in Gaanderen, een ruime en moderne woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustig en groen dorp, maar op slechts een steenworp afstand van de bruisende stad Doetinchem, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en nabijheid van voorzieningen.

Indeling van de woning:

Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Deze gezellige ruimte biedt veel natuurlijk licht en is ideaal voor zowel ontspanning als samenzijn. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder, een handige extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig in de woonkamer, perfect voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

De moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combimagnetron én een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de luxe badkamer, een ware oase van rust. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, perfect voor extra opbergruimte. Alle kamers op deze verdieping hebben rondom rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als comfort.

De zolder is te bereiken via een vaste trap en is slim ingedeeld in twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als werkruimte. Deze ruimtes bieden veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

Buitenruimte:

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door gezellig buiten zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een knusse plek in de herfst. Daarnaast is er een houten schuurtje aanwezig voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen en tuinspullen.

Wonen in Gaanderen:
Gaanderen is een rustig en gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ligt midden in de natuur, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt, ideaal voor natuurliefhebbers.

Doetinchem, een stad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 10 minuten rijden. Hier kun je genieten van alles wat een grotere stad te bieden heeft, zonder dat je ver van huis hoeft te gaan.

Bijzonderheden van de woning:

Keuken uit 2023 met alle moderne inbouwapparatuur
Luxe badkamer op de begane grond met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Twee extra slaapkamers op de zolderverdieping
Rolluiken rondom op de eerste verdieping
Gezellige achtertuin met overkapping en houten schuurtje
Gelegen in een rustige omgeving, dichtbij Doetinchem

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en luxe? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Rijksweg 98 in Gaanderen en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,24 Aanvaarding Per 16-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 5071 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties