Rijksweg 1

Omschrijving

Rijksweg 1, Gaanderen

Ontdek deze prachtige, recent verbouwde en levensloopbestendige woning aan de Rijksweg 1 in Gaanderen. Deze ruime en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt in een droomhuis.
Met een vanaf prijs van € 550.000 is dit een unieke kans om te genieten van optimaal woongenot.

Indeling van de Woning
Begane Grond
Entree: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot een modern toilet en een elegante trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer en Eetkamer: De woonkamer, voorzien van een erker, biedt samen met de eetkamer een warm en gezellig leefgebied met een massieve houten vloer, een efficiënte pellet kachel en airco. De schuifdeuren zorgen voor voldoende lichtinval echter is in de keuken en woonkamer wel zonwering aanwezig

Open Keuken: De moderne, volledig uitgeruste open keuken is een paradijs voor kookliefhebbers en biedt een doorgang naar de bijkeuken.
Naast de bijkeuken vindt u een badkamer en een ruime slaapkamer met aan de buitenzijde een terras, ideaal voor uw ochtendkoffie of ontspannen avonden.

Eerste Verdieping
Overloop: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een airco, vaste kast en een groot balkon.
Badkamer: De luxe badkamer op deze verdieping is ruim en stijlvol afgewerkt, ideaal voor uw comfort en gemak.

Tweede Verdieping
Uitgebouwde Slaapkamer: Via de trapopgang op de overloop bereikt u de recent uitgebouwde slaapkamer met dakkapel en een inloopkast. Deze inloopkast kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Het dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken die op afstand bedienbaar zijn.

Buitenruimte
Dubbele Garage en Oprit: De woning beschikt over een eigen oprit met een dubbele garage, wat voldoende parkeergelegenheid biedt.
Terras: Aan de achterzijde bevindt zich een groot, deels overdekt terras met keramische tegels, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de open lucht.

Omgeving
Gaanderen is een charmant dorp in de gemeente Doetinchem, gelegen in de prachtige regio Achterhoek. De omgeving staat bekend om zijn rust, natuur en vriendelijke gemeenschap. U kunt genieten van de nabijheid van diverse natuurgebieden zoals Montferland en de rivier de Oude IJssel, perfect voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten.

Daarnaast biedt Gaanderen alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en gezondheidszorg. De goede wegverbindingen en het treinstation maken het eenvoudig om te reizen naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem.

Bijzonderheden
Gezellige ruime woonkamer met houtenvloer, airco, pellet kachel en zonwering
Moderne open keuken
Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
Ruim recent uitgebouwde zolder met elektrische rolluiken
21 zonnepanelen
Dubbele garage met elektra
Ruimte voor meerdere auto`s
Een verzorgde tuin volledig voorzien van keramische tegels


Bezichtiging en Contact
Deze woning moet u van binnen gezien hebben om het prettige woongenot te kunnen ervaren. Plan daarom vandaag nog een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze prachtige woning aan de Rijksweg 1 te bieden heeft.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. We verwelkomen u graag om u rond te leiden in uw mogelijke nieuwe thuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (10.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meer als 4 auto`s Parkeeroppervlakte 33 m² (584 bij 582) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-doetinchem Sectie I Perceelnummer 4251 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties