Hof van Wenen 58

Omschrijving

Hof van Wenen 58, Doetinchem – Comfortabel Wonen in een Geweldige Omgeving
Vanaf prijs € 315.000,- k.k.

Welkom in deze goed onderhouden en moderne woning gelegen aan Hof van Wenen 58 in Doetinchem. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling.

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij grote ramen volop natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is royaal genoeg om zowel een gezellige zithoek als een ruim eetgedeelte te creëren.

De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en combimagnetron. Alles is netjes geïntegreerd en afgewerkt, wat bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van de keuken. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. De begane grond beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Via een hal aan de achterzijde van de woning bereik je de achterdeur en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over handige kastenwanden, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is voor kleding en andere spullen.
De overloop zelf is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, biedt alles wat je nodig hebt. Deze luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een strakke wastafelmeubel. De moderne afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken de badkamer een comfortabele plek om te ontspannen.

De Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is groen en netjes aangelegd, met een mooie veranda en een gezellig zitgedeelte. Hierdoor kun je ook bij minder goed weer comfortabel buiten zitten.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

De Buurt en Voorzieningen
Hof van Wenen ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Doetinchem. In de buurt vind je voldoende groen en speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er diverse scholen op korte afstand, van basisscholen tot middelbare scholen, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving, zoals een Albert Heijn en een Lidl. Ook zijn er sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de buurt, zodat je van alle gemakken voorzien bent.

Doetinchem en Omgeving
Doetinchem zelf is een levendige stad met een gezellig stadscentrum vol winkels, restaurants en cafés. Er worden regelmatig markten en evenementen georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te doen is.
Daarnaast biedt de omgeving van Doetinchem volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, met groene routes langs de Oude IJssel en door de mooie Achterhoekse natuur.

Kortom, Hof van Wenen 58 is een moderne, instapklare woning in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,33 Aanvaarding Per 24-01-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 313 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-doetinchem Sectie A Perceelnummer 6172 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties