Omschrijving
Te koop: Breedestraat 40, Doesburg – Luxe, ruime woning met werk-/kantoorruimte en prachtige grote tuinGelegen in de charmante Hanzestad Doesburg, aan de sfeervolle Breedestraat, ligt deze indrukwekkende woning met een woonoppervlakte van circa 500 m² en een royaal perceel van 1500 m². Deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om een deel van huis in te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 484 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Te koop: Breedestraat 40, Doesburg – Luxe, ruime woning met werk-/kantoorruimte en prachtige grote tuinGelegen in de charmante Hanzestad Doesburg, aan de sfeervolle Breedestraat, ligt deze indrukwekkende woning met een woonoppervlakte van circa 500 m² en een royaal perceel van 1500 m². Deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om een deel van huis in te richten als werkruimte of kantoor. Hierdoor kunt u de perfecte balans tussen werk en privé behouden.
Ruimte voor uw werk en privéleven Voor de professional die vanuit huis wil werken, is deze woning ideaal. Het separate gedeelte dat zich perfect leent als kantoor, met eigen ingang, bestaat uit drie aparte ruimtes waarvan één is voorzien van een eigen keukenblok. Dit maakt de ruimte perfect voor zakelijke doeleinden of zelfs om te verhuren. Hier kunt u uw werk en privéleven moeiteloos gescheiden houden, zonder in te leveren op comfort of werkgemak.
Luxe en licht in de leefruimtes De ruime woonkamer is een oase van licht, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een luxe en sfeervolle gashaard, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is modern ingericht, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte, waardoor koken een waar genot wordt.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een flexibele extra kamer, perfect in te richten als studeer-, lees-, werk- of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen openhaard voor extra sfeer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de hal, die leidt naar een ruime dubbele garage met grote wasruimte. Deze biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en evt. opslag. Boven de garage bevindt zich een grote slaapkamer of hobby ruimte.
Comfort op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met vier ruime kamers, perfect voor kinderen, gasten, of hobbyruimte. De master bedroom met eigen en-suite voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een comfortabel bad. Iedere kamer heeft een eigen wastafel een tweede aparte badkamer voorzien van inloopdouche en toilet zorgt voor extra comfort.
Een buitenruimte om van te dromen De tuin rondom de woning is een zorgvuldig aangelegde oase van rust en schoonheid. Het royale gazon en de groene omheining zorgen voor volop privacy, zodat u in alle rust kunt genieten. Het zwembad biedt een vleugje luxe, en het ruime terras (gedeeltelijk overdekt) is toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, met altijd een plekje in de zon of schaduw. Vindt u één overkapping nog niet voldoende dan nestelt u zich heerlijk aan de overkant van het zwembad onder de overkapping met spa.
Ligging Doesburg is een historische stad gelegen aan de IJssel, in de provincie Gelderland, Nederland. De stad staat bekend om haar rijke geschiedenis, middeleeuwse uitstraling en prachtige monumenten. De oude binnenstad van Doesburg is goed bewaard gebleven, waardoor je nog steeds de sfeer van vroeger kunt proeven wanneer je door de straten wandelt. Daarbij is Doesburg omgeven door prachtige natuur, aan de rand van de Veluwezoom en aan de IJssel. Hierdoor kunt u genieten van mooie wandel- en fietsroutes langs de rivier en door de bossen en heuvels van de Veluwezoom.
Deze woning wort aangeboden met een vanaf prijs.
Deze woning combineert de landelijke sfeer met alle moderne gemakken. Het ligt in het hart van de nieuwe wijk Beinum met school, huisarts en supermarkt op loopafstand. Het centrum van Doesburg ligt op slechts enkele minuten afstand, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurant en winkels. Daarnaast ben u in korte tijd in nabijgelegen steden zoals Arnhem en Doetinchem.
Deze woning biedt een unieke combinatie van stijlvol wonen en werken in een schitterende omgeving, op korte afstand van het centrum van Doesburg. Neem contact op met Klomberg Makelaars voor een bezichtiging en ervaar de luxe en ruimte zelf.
Wellicht tot binnenkort!
Samenvatting
• Circa 500 m² woonoppervlakte op een perceel van 1500 m²
• Kantoor met eigen ingang, drie kamers en kitchenette (mogelijkheid tot verhuur)
• Royale, lichte woonkamer met gashaard en extra woonkamer met uitzicht op de tuin
• Modern ingerichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met luxe badkamer
• Dubbele garage met extra slaapkamer/hobby ruimte erboven
• Prachtig aangelegde tuin met zwembad en royale terrassen
• Veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.479,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
484 m²
Woonkameroppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
1531 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
2153 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
96 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag Q51 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
67 m² (991 bij 681)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
E
Perceelnummer
2126
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
E
Perceelnummer
2400
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
E
Perceelnummer
3269
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.